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江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司位于海州區(qū)海連路的房屋招租公告

發(fā)布時(shí)間:2024-08-21 閱讀量:

根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求,江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司擬對(duì)自有商業(yè)用房海州區(qū)海連路50-4號(hào)、50-5號(hào)、50-9號(hào)面向社會(huì)公開進(jìn)行競價(jià)招租,現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下: 

 

一、租賃物坐落位置及基本概況 

連云港市海州區(qū)海連路50-4號(hào)、50-5號(hào)、50-9號(hào)房屋(詳見下表),以實(shí)際情況為準(zhǔn)。凡參與競租者,視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可,意向報(bào)名人自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察。

租賃物代碼

租賃物坐落

樓層

面積(平方米)

1

海連路50-4號(hào)

1

48.00

2

海連路50-5號(hào)

1

44.00

3

海連路50-9號(hào)

1

47.00

 

、租賃物用途

上述租賃物可用于辦公、經(jīng)營服務(wù)等,承租人不得轉(zhuǎn)租不得改作其他用途,具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。

、招租方式

采用現(xiàn)場公開競價(jià)的方式。

 

、租賃期限

租賃期限為3年(不含裝修寬限期)。

 

、招租底價(jià)

租賃物

代碼

租賃物坐落

樓層

年租金底價(jià)

1

海連路50-4號(hào)

1

52560元

每年遞增

2

海連路50-5號(hào)

1

48180元

每年遞增

3

海連路50-9號(hào)

1

51465元

每年遞增

 

、特別告知

1、租賃標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),出租人不承擔(dān)招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測面積差異的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

2、租賃協(xié)議簽訂后,承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)辦理,致使房屋不能按預(yù)期方案使用房屋為由,要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、承租該房產(chǎn)后,承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的,按照合同違約處理,承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金,且出租人有權(quán)終止租賃合同,無償收回房產(chǎn)。

4、租賃期內(nèi),因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回房產(chǎn)的,租賃合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn),出租人退還相應(yīng)租金。

5、本次招租標(biāo)的物的交付以現(xiàn)場雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后,產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

、報(bào)名人資格條件

1、報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織;報(bào)名人為自然人的,應(yīng)具備民事行為能力,且個(gè)人信用良好。

2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無任何征信問題,無任何不良經(jīng)營行為。 

3、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的,報(bào)名人應(yīng)對(duì)合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。

、報(bào)名人需提交的材料

報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織提供:

1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件;

2、法人代表身份證復(fù)印件,委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;

3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打?。?/span>

4、競租保證金壹萬元銀行回單;

5、所有資料都要加蓋單位公章,只接受現(xiàn)場提交以上材料。

報(bào)名人為自然人的提供:

1、身份證復(fù)印件;

2、委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;

3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打?。?/span>

4、競租保證金壹萬元銀行回單;

5、所有資料都要簽字,只接受現(xiàn)場提交以上材料。

 

、公告期限、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn) 

1、公告期限:2024821日至202493日。

2、報(bào)名時(shí)間2024824日上午9時(shí)起,截止時(shí)間至202493日下午2時(shí)。

3、報(bào)名地點(diǎn):連云港市海州區(qū)巨龍南路86號(hào)尚東現(xiàn)代城A棟12 。

4、報(bào)名聯(lián)系人:王女士

聯(lián)系電話:13912167650     0518-82335552   

意向報(bào)名人可在821日至824日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者,視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。

、招租程序

1、競租保證金:報(bào)名人交納壹萬元競租保證金的截止時(shí)間為202493日下午2時(shí),且不允許代付,交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、所報(bào)標(biāo)的物等)。

保證金的收款單位為: 

江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司 

開戶行:交行連云港分行

 號(hào):327006000010010055968

2、報(bào)名資格預(yù)審:出租人對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報(bào)名人,由出租人對(duì)符合條件的報(bào)名另行通知,并進(jìn)入競租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報(bào)名人,競租保證金在競價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還 。

 、競租時(shí)間、地點(diǎn)

1、競租時(shí)間:202492日下午3時(shí)。

2、競租地點(diǎn):連云港市海州區(qū)巨龍南路86號(hào)尚東現(xiàn)代城A棟12

、競租方式

1、報(bào)價(jià)采取密封方式,以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià),則采取二次競價(jià)進(jìn)行確定,報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)最高者為最終承租人,以此類推。

2、若只有一名競租人報(bào)名的,則按照租金底價(jià)與競租人報(bào)價(jià)孰高原則,若競租人放棄承租權(quán),保證金不予退還,且本次競價(jià)失敗。競租價(jià)格僅為房屋租金,不包括承租人今后經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費(fèi)用。競租人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況,自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

3、若獲得房屋承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán),其競價(jià)保證金不予退還,該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價(jià)方承租,若第二順序報(bào)價(jià)方放棄承租權(quán),可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價(jià)方承租,以此類推。所報(bào)價(jià)格低于設(shè)定的底價(jià)為廢標(biāo)。

4、未競得人的競租保證金在競價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還;競得人的競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

附件1:《房屋租賃合同》

1、房產(chǎn)租賃合同




附件2:《租賃安全協(xié)議(樣本)》

2、房屋租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議




附件3:《安全告知書(樣本)》

3、安全告知書




注:份附件合同為通用樣本,具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。

 

 

    江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司 

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